ثروة دبي آخذة في الارتفاع مع فرار المشترين الأثرياء من الإغلاق

دبي: سوق العقارات في دبي في السلطة بعد أزمة استمرت ست سنواتإقفال تام دودجرز “والمستثمرون الدوليون الأثرياء يقودون موجة شراء تحطم الأرقام القياسية وتغذي الانتعاش الاقتصادي.
الفيلات الفاخرة هي المنطقة الأكثر ازدحامًا في السوق ، حيث يبحث المشترون الأوروبيون بشكل خاص عن منازل في جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية المميزة في دبي ، فضلاً عن ملكية ملعب الجولف.
بعد إصابة Kovid 1 العام الماضي ، تباطأ سوق العقارات في دبي وأغلقت الإمارة حدودها ، كما قال Zhan Jochinke ، كبير المسؤولين بعد الظهر في Consulting Property Monitor.
وقال لوكالة فرانس برس “ثم بعد فترة الاغلاق تلك بدأنا نشهد زيادة في حجم المعاملات ولم تتوقف فعلا”.
“نشهد الآن تسجيل أرباح شهرية وحجم معاملات.”
أصبحت إمارة الخليج واحدة من أولى الوجهات التي أعيد فتحها للزوار في يوليو الماضي ، مع قواعد أكثر صرامة تربط سياسة الباب المفتوح بالمسافة الاجتماعية والاجتماعية ، وبرنامج التطعيم النشط الذي أنتج أعلى معدلات التطعيم في جميع أنحاء العالم.
على الرغم من زيادة حالات الإصابة بفيروس القولون في العام الجديد ، أصبحت الحياة طبيعية مع افتتاح المطاعم والفنادق بعد تدفق المصطافين ، كما شوهت بعض القيود الأخرى الحياة في أماكن أخرى.
وقال يوشينكي “المتهربون من دول أخرى؟ أعتقد أننا نشهد الكثير. كان المتهربون الآخرون هم قواعد الإقامة وقرارات السماح للشركات بالملكية الأجنبية الكاملة.”
أدى تدفق الوافدين إلى إحياء صناعة السياحة ، التي تعد أطول دعامة أساسية للزيوت الأساسية في دبي ، وهي أصل هزيل يمكّن جيرانها ، وساعد في استعادة النشاط التجاري. كوفيد السابق حسب المستوى في ابريل IHS Markit.
وقال ديفيد أوين ، الخبير الاقتصادي في معهد الأبحاث: “سجلت شركات السفر والسياحة أهم قفزة في الأداء ، والتي عززها الانتشار السريع للقاحات على أمل تعزيز النشاط السياحي في وقت لاحق من العام”. شركة الأبحاث الاقتصادية ديفيد أوين.
الأصول الفاخرة التي تزيد عن 10 ملايين درهم (.7 2.7 مليون) آخذة في الارتفاع بعد أن ضخ أصحاب المنازل في حقوقهم المالية بعد سنوات من الهراء ، مع 90 صفقة في أبريل مقارنة بحوالي 350350-400 على أساس سنوي منتظم ، وفقًا لـ Property Monitor. .
بيع قصر في النخلة بمبلغ 111.25 مليون درهم ، وهو أعلى سعر في سنوات من النمو مع توقف واحد من “الأصدقاء” يصطفون في منازل متوقفة للعرض وسيارات خارقة متوقفة على الممر.
أعلى سعر متاح الآن في المبنى هو فيلا حديثة ضخمة مستوحاة من الطراز الإيطالي تقع في نهاية A Friend ، كاملة في منتصف الدرجة الأولى ، معروضة مقابل 100 مليون درهم.
يأمل المطورون في أن تغري سلالة جديدة من الأوروبيين الذين يحصلون على المال من خلال حمام سباحة لا متناهي ودور سينما خاصة ورخام زبرجد وزجاج ، حيث إنها تعطر السوق في الأيام القاتمة في ذروة الوباء.
قال ماثيو بات ، الرئيس التنفيذي لشركة بلاك بريدج ، إحدى الوكالات: “أعتقد أن الناس بدأوا يفهمون أن كليهما مجرد موقع بناء حدث قبل 10 سنوات عندما كان لدينا أكبر عدد من الرافعات في العالم”. تمثيل الملكية.
وقال: “ينظر الناس الآن إلى دبي ويقولون إنني أجعلها موطني الأساسي. يمكنني العمل من دبي وما زلت أدير الأعمال في أوروبا أو أمريكا الشمالية أو آسيا”.
“لذا أعتقد أن ما فعله كوفيد في النهاية ، أنه فتح الباب أمامنا لبقية العالم.”
في سوق تم فيه تكوين الكثير من الثروات وخسرها ، هناك قلق من احتمال تحمل المحصول الدائر الأخير.
زادت مبيعات العقارات التي تجاوزت 10 ملايين درهم بنسبة 7.7 في المائة في أبريل مقارنة بالشهر السابق ، وفي أبريل تم بيع 811 فيلا فقط في بام ، مقارنة بـ 54 في عام 2020 ، وفقًا لموقع Property Monitor.
حتى مع تحقيق مكاسب كبيرة ، لا يزال السوق قريبًا من أعلى مستوى في عام 2014 ، كما أن سوق الشقق يتخلف كثيرًا عن الركب.
شركة خدمات مالية مورجان ستانليمع ذلك ، تشير التقارير الأخيرة إلى أن الارتفاع لن ينتهي قريبًا.
وقالت “الطلب القوي على الطلب الجديد ونمو العرض المتزايد والريادة طويلة المدى قد تؤدي إلى سوق أكثر صرامة من المتوقع في السنوات القليلة المقبلة”.
كان له الفضل في “موجة من الإصلاحات الحكومية على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية ، ومعدلات ضمان جذابة ، وتغيير في أنماط الطلب بسبب Kovid 1 to”.

.

Leave a Comment

x